Maison à vendre – St Alban Auriolles

Maison 3 chambres à Saint-Alban-Auriolles (07120) 280 000 €

Située à Saint-Alban-Auriolles, à 5 minutes de Ruoms, 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Dans un quartier résidentiel au calme au bout d’une impasse.
Très joli terrain arboré de 1565 m² avec bassin d’agrément dans un environnement exceptionnel surplombant les gorges de la Beaume.
Maison de plain pied très lumineuse de 112 m² construite en 1999. Grand séjour de 40 m² composé d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon.
3 chambres dont une avec salle de bains et wc, salle d’eau, wc séparé, cellier, buanderie, terrasse avec pergola en fer forgé.
Chauffage central au fioul, double vitrage, volets roulants. Très bonne isolation. Exposition sud-ouest. Garage indépendant, abri voiture, 4 places de parking.
Bassin maçonné pouvant aisément être transformé en piscine. Possibilité d’eau d’irrigation.
Calcul consommation énergétique réalisé en 2014 : 155,9 kWh EP/m².an (D), émission de gaz à effet de serre : 46,77 kgeq CO2/m².an (E). Taxe foncière 494 €.

Agences s’abstenir

07 68 56 46 51

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